За да пуснете официално дома си за продажба, трябва да публикувате реклама. Тази стъпка е елементарна, но необходима.
Какво ще трябва да направите предварително?
Оценка на жилището (имота). Най-напрeд ще трябва да изясните сами за себе си колко би струвал Вашият имот на евентуален купувач. Сравнете Вашия дом със сходни оферти на пазара, за да определите една подходяща цена. Тук не е зле да отбележим, че в колкото по-добро състояние се намира Вашият имот, толкова по-успешно ще го продадете. Постарайте се предварително да го приведете, както се казва, в търговски вид. Не малко жилища се предлагат в окаяно състояние, а собствениците им търсят максималната изгода. Това е недопустимо. Постарайте се да приведете Вашето жилище в максимално чист вид. Изчистете и подредете всички стаи, мазета и килери. Освежете въздуха. Поправете възникналите течове или сменете всички не добре действащи кранове и електрически ключове.
Калкулирайте предварително цената, която обмисляте да предложите. Придържайте се към пазарните цени за подобни на Вашето жилище имоти в региона. Имайте предвид, че купувачите вече се осведомяват предварително за тях. Не се гневете, ако той се противопостави на тази цена. Обяснете какво точно сте имали предвид, за да я изисквате.
Ако оценяването на Вашия имот Ви затруднява или нямате достатъчно информация относно актуалните цени за подобни имоти на подобни локализации, Вие можете да се свържете с лицензираните оценители на компаниите-партньори, които ще Ви изготвят бързо и компетентно максимално точна пазарна цена вж. тук:
Напишете обява: Съставянето на обява е тънък момент. То е част от общата реклама, а тя трябва да е привлекателна и убедителна. Опишете основните характеристики на имота, като посочите неговото местоположение, площ, сервизни и помощни помещения, отопление, екстри, ако има такива. Не на последно място посочете месечните разходи, които сте заплащали през последната година и като средно аритметично число по сезони, например.
Заснемайте снимки на помещенията: Ще е необходимо да направите поне една или две снимки на основната стая, както и на кухнята, бокса, хола, спалните и т.н. Не пропускайте външния изглед. Много е важно снимките да станат хубави и приветливи. Изберете времето, когато ще снимате. Изберете най-слънчевия ден.
Изберете снимките на рекламата си
Няма начин да публикувате обява без снимки, които да показват Вашето имущество в най-добра светлина. Това е възможно, без да сте професионален фотограф, като следвате някои прости съвети, за да направите качествени снимки.
-
- Малка, но добре избрана част от Вашия имот. Изпълнението е от първостепенно значение. Просто се опитвайте да премахнете елементите, които са прекалено лични (снимки, декоративни предмети, дрънкулки …). Подредените стаи или части от помещения – чисти, с изискана декорация, ще бъдат по-привлекателни за купувача. Той може да избере по-лесно и дори да реши мигновено, че това е неговия имот.
- Възползвайте се от светлината. Светлината е ключова при фотографията. Добре позициониран спрямо светлината обект на снимката, ще й позволи да подчертае елементите, които са най-съществени за фотографа, но също така ще позволи да се увеличи пространството.
- Усетете рамката. Трябва да изберете предпочитана форма на пейзажа във фотографски формат и най-вече да покажете всички елементи, подчертаващи спецификата на Вашия имот.
IMOTI Direct-ES проверява качеството на предоставените снимки, преди да ги пусне онлайн. Можете лесно да ги управлявате чрез Вашия профил.
Запомнете: С добрите снимки Вие спестявате не малко време за посещения.
Бъдете внимателни към реда на снимките. Изберете опцията, която изглежда най-продаваната.
